买房过渡贷款几年划算

买房过渡贷款3到5年通常是划算的。

在考虑买房过渡贷款的年限时，主要需要考虑以下几个因素：

1. 贷款利率：通常来说，短期贷款的利率会比长期贷款的利率低。因此，如果当前市场利率较低，选择短期过渡贷款可以节省一定的利息支出。

2. 资金周转需求：过渡贷款的主要目的是为了解决短期内资金不足的问题。如果预计在3到5年内可以还清贷款并购买自己的房产，那么选择这个期限是比较合适的。

3. 房产市场变化：房产市场波动可能会影响购房决策。如果预计在短期内房产市场将有所上涨，那么通过过渡贷款先购买房产可能更为划算。

4. 个人财务状况：个人的财务状况是决定贷款期限的重要因素。如果个人收入稳定，有足够的资金来支付月供和提前还款，那么选择较长的贷款期限可能更加灵活。

5. 提前还款的成本：长期贷款通常会有更多的提前还款成本，包括违约金等。如果预计在短期内可以还清贷款，那么选择短期贷款可以避免这些额外成本。

综上所述，买房过渡贷款3到5年通常划算，因为这个时间段既能保证在利率较低时利用贷款购买房产，又能避免因长期贷款产生的额外成本。当然，具体情况还需结合个人实际情况和市场环境综合判断。