深圳城中村里面的小产权能买吗

不建议购买深圳城中村的小产权房。

深圳城中村的小产权房，由于其特殊性质，存在诸多风险，以下是对这一问题的详细分析：

1. 产权不明确：小产权房通常是指未取得国家正式产权证书的房屋，这意味着购房者无法获得法律意义上的房产所有权。没有产权证，房屋的买卖、抵押、继承等法律行为都无法得到法律保障。

2. 无法办理房产证：小产权房由于缺乏合法的产权证明，无法在房管局进行产权登记，购房者无法办理正式的房产证，这直接影响到房屋的合法性和安全性。

3. 银行贷款受限：由于小产权房无法办理房产证，因此无法作为抵押物进行银行贷款，购房者无法通过银行贷款来减轻购房压力。

4. 拆迁补偿问题：如果遇到国家征地或拆迁，小产权房购房者的利益很难得到保障。由于缺乏正式的产权证明，购房者可能无法获得与其他合法房产相同的拆迁补偿。

5. 居住体验和质量问题：小产权房的建筑质量参差不齐，可能存在安全隐患。同时，由于其建筑规划通常较为杂乱，居住环境可能较差。

6. 落户问题：小产权房无法办理户口登记，购房者及其家属无法在房屋所在地落户。

7. 政策风险：深圳政府曾出台政策，要求所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售。未来，小产权房的政策可能会发生变化，增加了购房者的不确定性。