社区能和物业签物业合同吗

社区可以和物业签订物业合同。

社区与物业签订物业合同是一种常见的物业管理方式。社区作为物业管理服务的主要对象，有权选择物业服务企业，并与之签订物业合同。以下是关于社区与物业签订物业合同的几个要点：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，物业管理服务应当由物业服务企业与业主委员会或者业主大会签订合同。社区作为业主大会的组成部分，具有与物业服务企业签订合同的资格。

2. 合同内容：物业合同应当包括物业管理服务的范围、服务标准、收费标准、双方的权利义务、违约责任等内容。合同内容应当明确，以确保双方权益。

3. 合同签订程序：

社区业主委员会或业主大会应当通过民主程序，确定物业服务企业。

双方根据实际情况协商确定合同条款。

合同签订前，物业服务企业应当向社区业主委员会或业主大会提供相关资质证明、服务方案等。

双方正式签订物业合同。

4. 合同履行：合同签订后，物业服务企业应当按照合同约定提供物业管理服务，社区业主委员会或业主大会则应按约定支付物业服务费用。

5. 监督管理：社区业主委员会或业主大会应当对物业服务企业的服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。同时，物业服务企业也应接受相关部门的监督管理。