江阴住房公积金怎么贷款的

江阴住房公积金贷款需要满足一定条件，并按照规定的流程进行申请。

1. 贷款条件：借款人需具备合法有效的身份证件，缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月以上，具有良好的信用记录，具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

2. 贷款额度：最高贷款额度根据个人及家庭情况有所不同。例如，借款人本人符合贷款条件时，最高贷款额度为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件时，最高贷款额度为100万元。

3. 首付比例：购买首套自住住房的首付比例不得低于房屋总价的20%，购买第二套自住住房的首付比例不得低于房屋总价的40%。

4. 贷款申请流程：

准备相关材料，如身份证、公积金缴存证明、收入证明、购房合同等。

向住房公积金管理中心提交贷款申请。

等待审批，审批通过后与银行签订贷款合同。

支取贷款，用于支付购房款项。

5. 贷款类型：江阴住房公积金贷款包括个人住房贷款和共同贷款，其中共同贷款额度放宽至60万元。

6. 特殊政策：对于生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，可在可贷额度基础上增加一定金额。

7. 带押过户：江阴实施二手房住房公积金贷款带押过户业务，简化了二手房交易流程，降低了交易时间和成本。