使用权房和产权房限购计算

使用权房和产权房限购的计算方法因地区政策而异，但通常包括对购房者的资格审核、购房数量限制、购房面积限制等。

在使用权房和产权房的限购政策中，计算方法主要涉及以下几个方面：

1. 购房者资格审核：

本地户籍：通常要求购房者具有当地户籍，或者在一定期限内（如1年、2年等）在当地连续缴纳社保或个人所得税。

非本地户籍：部分城市对于非本地户籍的购房者有购房限制，如要求在一定期限内连续缴纳社保或个人所得税。

2. 购房数量限制：

一套房：大多数城市规定购房者只能购买一套住房，包括使用权房和产权房。

两套房：部分城市允许购房者购买两套住房，但需满足一定的条件，如家庭人口、购房目的等。

限制购买：对于有多个子女的家庭，部分城市可能允许购买更多套数的住房。

3. 购房面积限制：

单身人士：部分城市对单身人士购买住房的面积有限制，如限制购买90平方米以下的住房。

家庭：对于家庭购房者，通常没有面积限制，或者限制较为宽松。

4. 限购区域：

限购区域：部分城市对特定的区域实施限购政策，如热门商圈、新区等。

不限购区域：部分区域可能不实施限购政策，或者限购政策较为宽松。

具体计算方法如下：

购房资格：购房者需提供相关证明，如户籍证明、社保缴纳证明等，以满足购房资格要求。

购房数量：根据购房者的购房记录和限购政策，确定购房者是否能够购买新的住房。

购房面积：根据购房者的购房目的和面积限制，确定购房者能够购买的住房面积。

限购区域：根据购房者选择的购房区域，确定是否需要遵守该区域的限购政策。