购买一手商住公寓有维修基金吗

购买一手商住公寓是需要缴纳维修基金的。

购买一手商住公寓时，维修基金的缴纳是必须的。维修基金，也称为公共维修资金或专项维修基金，是专为住宅物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护而设立的专项资金。这一制度旨在确保住宅小区的公共设施能够得到及时的维修和维护，以保障业主的生活质量和居住安全。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，购房者与售房单位在销售时应当签订有关维修基金缴交的约定。具体缴纳比例通常在购房款的2%至5.2%之间，这个比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

以下是关于一手商住公寓维修基金缴纳的几个要点：

1. 缴纳时间：维修基金的缴纳通常在办理交房手续时进行。购房者需要在购买商住公寓时按照规定缴纳一定比例的维修基金。

2. 缴纳比例：维修基金的缴纳比例根据各地的规定有所不同，但一般会按照购房款的2%至5.2%的比例缴纳。

3. 资金管理：维修基金由全体业主共同所有，由业主委员会统一管理和使用。维修基金的使用需要经过业主大会的同意，确保资金合理、合法使用。

4. 资金用途：维修基金主要用于物业公共部位和共用设施、设备的维修、更新、改造等费用。当保修期满后，如果需要对公共设施进行大修、更新或改造，维修基金将会被用来支付相关费用。

5. 续交情况：房屋维修基金是终身使用的，在业主居住期间如果动用了维修基金，导致账面金额低于一定比例（通常为30%），则需要再次续交。