开发商会留着楼层故意不卖吗?

是的，开发商可能会故意留着部分楼层不卖。

在房地产市场，开发商故意保留部分楼层不卖的现象并不少见。这种现象背后的原因多种多样，以下是一些可能的原因：

1. 价格策略：开发商可能会保留楼层的部分单元，作为高端产品出售，以此来提升整个项目的平均售价。这些高端单元通常位于楼层的最佳位置，比如视野开阔、面积较大或者有特殊设计。

2. 控制市场供应：通过保留部分楼层，开发商可以在市场上控制房源供应，避免因为大量房源集中上市而导致价格下跌。这种策略可以帮助开发商维持或提升项目的销售价格。

3. 预留自用或出租：开发商可能会保留一部分楼层用于自用，比如作为公司的办公空间或者储备房源。此外，这些楼层也可能被用于出租，作为酒店或者长租公寓运营。

4. 特殊用途：某些楼层可能因为设计、结构或者其他原因，不适合普通住宅使用，开发商可能会将其保留作为特殊用途，如健身房、游泳池或者社区活动中心。

5. 分阶段销售：开发商可能会采用分阶段销售策略，先推出部分楼层吸引购房者，然后在市场热度上升时再推出剩余楼层，以获取更高的销售价格。

6. 规避风险：在市场不景气或者政策调控时期，开发商可能会选择保留部分楼层，以避免因降价销售而影响整个项目的品牌形象。

然而，这种行为也存在一定的风险和争议：

消费者权益：消费者可能会感到不公平，因为他们可能无法购买到心仪的楼层或单元。

市场透明度：故意保留楼层可能导致市场信息不透明，增加消费者的决策难度。

法律风险：在某些地区，开发商保留楼层不卖可能违反相关法律法规，尤其是那些要求开发商必须公开销售所有可用房源的规定。