拆迁房屋补偿安置房怎么算

拆迁房屋补偿安置房的计算方法通常包括货币补偿和实物补偿两部分，具体计算需依据当地政府的政策和拆迁协议。

拆迁房屋补偿安置房的计算涉及多个因素，以下是一个基本的计算框架：

1. 货币补偿：首先，对被拆除房屋的价值进行评估。这通常包括房屋的市场价值、附属设施的价值以及可能存在的装修费用等。评估完成后，根据评估结果，给予相应的货币补偿。

2. 实物补偿：如果拆迁方提供的是安置房，计算方式如下：

等价置换：如果安置房的价值与被拆除房屋的市场价值相当，那么可能直接按照等价原则进行置换。

面积置换：如果安置房的面积与被拆除房屋的面积不同，可能会按照一定的比例进行面积置换。例如，安置房的面积可能比被拆除房屋的面积大或小，相应地调整补偿金额。

优惠政策：一些地区可能对特定人群（如低收入家庭）提供优惠政策，如增加安置房面积、减免部分费用等。

3. 其他费用：除了房屋本身的价值，可能还需要考虑以下费用：

搬迁费用：包括搬家、运输、临时住宿等费用。

停产停业损失：对于因拆迁导致的生产或营业中断的损失，可能会给予一定的补偿。

搬迁奖励：一些地区可能对主动搬迁的居民给予一定的奖励。

4. 具体计算：最终的补偿安置房计算需要结合当地政府的具体政策和拆迁协议。通常，拆迁方会委托专业的评估机构对房屋进行评估，并据此制定补偿方案。