在外地全款买房在北京买房算第二套房

在中国房地产市场，关于购房的认定标准与政策细节往往与地方政府的具体规定密切相关。针对您的问题，以下是详细的分析和解释。

首先，需要明确的是，中国的房地产市场调控政策在不同城市之间存在差异。在北京这样的一线城市，政府对房地产市场的调控尤为严格，旨在抑制房价过快上涨，稳定市场秩序。

在北京，购房资格的认定通常遵循以下原则：

1. 首套房认定：首套房指的是购房者在全国范围内（包括港澳台地区）首次购买的住宅。如果购房者在之前没有购买过任何住宅，那么在北京购买的第一套住宅将被认定为首套房。

2. 二套房认定：如果购房者在购买第一套住宅之后，再次在北京购买住宅，无论这套住宅是全款购买还是贷款购买，都将被认定为第二套房。

这里的关键点在于“全国范围内”，而不是仅仅局限于北京市。即使购房者在其他城市已经全款购买了一套住宅，只要这是其在全国范围内的首次购房，那么在北京购买的第二套住宅仍会被视为第二套房。

以下是具体分析：

全款购房的影响：在全款购房的情况下，购房者的资金来源和购房行为本身并不会改变购房的认定。无论购房资金是来源于自有资金还是其他城市房产的出售，只要这是购房者在北京市的首次购房，那么这套住宅将被视为首套房。反之，如果这是购房者在北京市的第二次购房，不论资金来源如何，都将被认定为第二套房。

地方政策的差异：需要注意的是，虽然全国范围内大多数城市都遵循上述原则，但具体政策可能会有所不同。例如，某些城市可能对第二套房的认定有特殊规定，或者对第二套房的贷款利率和首付比例有更高的要求。

综上所述，在外地全款买房在北京买房，根据北京市的购房资格认定标准，如果这是购房者在北京市的首次购房，那么将被视为首套房。如果这是购房者的第二次购房，不论是在外地全款购买的还是在北京贷款购买，都将被认定为第二套房。因此，购房者在考虑在北京购房时，应当详细了解当地的购房政策，以免产生不必要的麻烦。