企业买房子要交哪些税费

企业购买房产时，需缴纳的税费包括契税、印花税、土地增值税、企业所得税、增值税等。

企业购买房产时，涉及到的税费种类较多，以下是一些主要的税费：

1. 契税：契税是按照房产交易价格的一定比例征收的，具体税率根据不同地区和房产性质有所不同。企业在购买房产时，需要按照当地规定缴纳契税。

2. 印花税：印花税是对房屋买卖合同进行印花的一种税收，税率通常为0.05%。企业在签订购房合同后，需要向税务机关缴纳印花税。

3. 土地增值税：土地增值税是指因土地权属转移而发生的增值额所应缴纳的税。企业购买土地或房产时，如果土地或房产增值，则需要缴纳土地增值税。

4. 企业所得税：企业购买房产用于经营或出租，可能会产生折旧费用，这会降低企业的应纳税所得额，从而减少企业所得税的缴纳。

5. 增值税：如果企业购买的是新建商品房，可能需要缴纳增值税。增值税税率通常为5%左右，具体税率根据不同地区和房产性质有所调整。

6. 房产税：企业持有的房产，每年需要按照房产价值的一定比例缴纳房产税。

7. 土地使用税：企业使用的土地，每年需要按照土地面积和规定标准缴纳土地使用税。

8. 其他税费：根据具体情况，企业还可能需要缴纳一些地方性税费，如城市房地产税、教育附加费等。

企业在购买房产时，应详细了解当地税费政策，确保按时足额缴纳相关税费，避免产生不必要的税务风险。