住房公积金贷款比普通贷款利息低多少

住房公积金贷款的利息通常比普通贷款低0.5个百分点至1个百分点左右。

住房公积金贷款之所以比普通贷款利息低，主要是因为其资金来源不同。住房公积金贷款的资金来源于职工及其所在单位缴纳的住房公积金，这笔资金是专门用于支持职工住房消费的，因此具有政策性优惠。而普通贷款通常由商业银行提供，其利率则更多地受到市场供求关系和银行风险控制等因素的影响。

以2022年10月1日中国人民银行发布的最新利率为例，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的利率为2.6%，5年以上为3.1%；而第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的利率不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。相比之下，同期商业银行提供的普通住房贷款利率通常要高出这些数值。

具体来说，如果以5年以上贷款为例，假设普通住房贷款的利率为4.0%，那么住房公积金贷款的利率就比普通贷款低0.9个百分点（4.0% - 3.1%）。这样的利率差异对于贷款人来说，意味着在相同贷款金额和期限的情况下，住房公积金贷款的利息支出将大大减少，从而减轻了贷款人的还款压力。

需要注意的是，具体的利率差异可能会因地区、贷款银行以及贷款产品的不同而有所变化。此外，随着市场环境和政策调整，住房公积金贷款的利率也会有所变动。因此，在申请贷款时，建议详细比较不同贷款产品的利率和条件，以选择最适合自己的贷款方案。