成都满五唯一二手房税费怎么算

成都满五唯一二手房的税费计算相对简单，主要涉及契税和个税。

在成都购买满五唯一的二手房，购房者可以享受一定的税费减免政策。以下是具体的税费计算方法：

1. 契税：满五唯一二手房的契税税率根据房屋性质、面积和购买者的套数来确定。以下是成都契税的具体税率：

首套住宅90平方米以下，契税率为1%；

首套住宅90平方米以上，契税率为1.5%；

二套住宅90平方米以下，契税率为1%；

二套住宅90平方米以上，契税率为2%；

非住宅或三套及以上住宅，契税率为3%。

2. 个税：个税的缴纳主要针对非满五唯一二手房或交易过程中存在其他特殊情况的房屋。对于满五唯一二手房，个税通常按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例为1%至3%。但需要注意的是，这个比例可能会根据房屋的具体情况有所调整。

3. 其他税费：除了契税和个税之外，购买二手房还需缴纳以下税费：

土地增值税：根据房屋增值额的一定比例计算，具体比例根据房屋增值幅度而定；

印花税：按照房屋交易金额的万分之五计算；

交易手续费：按房屋交易金额的一定比例计算，具体比例根据当地政策而定。