企业被拆迁怎么和拆迁人淡判

企业被拆迁时，与拆迁人谈判的关键在于充分准备、了解政策、合理评估、坚定立场和寻求专业支持。

1. 充分准备：在谈判前，企业应全面收集相关资料，包括土地使用证、房产证、营业执照、财务报表、合同协议等，以证明企业的合法权益和资产价值。

2. 了解政策：深入研究国家和地方的拆迁政策、补偿标准、安置方案等，确保谈判过程中不违反政策规定。

3. 合理评估：对企业资产进行专业评估，包括实物资产、无形资产和预期收益等，确保补偿金额符合市场价值。

4. 坚定立场：在谈判过程中，企业应保持坚定的立场，不轻易让步，同时也要展现出合作的态度。

5. 寻求专业支持：聘请专业律师或评估师，他们可以提供法律咨询、谈判策略和评估建议，帮助企业更好地维护自身权益。

6. 沟通协商：与拆迁人保持良好的沟通，通过协商寻找双方都能接受的解决方案。

7. 记录谈判过程：详细记录谈判内容，包括达成的一致点和未解决的问题，作为后续谈判或法律程序的依据。

通过以上步骤，企业可以更加有效地与拆迁人进行谈判，争取到合理的拆迁补偿和安置条件。