购买二手房什么时候开始还房贷

购买二手房后，通常在房屋过户手续完成后，即可开始按照贷款合同约定的期限偿还房贷。

在购买二手房的过程中，房贷的偿还是一个重要的环节。一般来说，当购房者与卖方完成所有过户手续，并取得新的房产证后，便可以开始按照贷款合同约定的期限偿还房贷。

具体来说，以下是一些关于二手房房贷偿还的关键点：

1. 合同约定：在签订房贷合同时，银行会明确还款期限、还款方式（等额本息或等额本金）、还款频率（每月、每季度或每年）以及逾期还款的罚息等条款。购房者应仔细阅读合同条款，确保自己了解所有还款细节。

2. 首付款：在购买二手房时，通常需要支付一定比例的首付款。首付款的支付情况可能会影响贷款的审批和利率。如果首付款不足，银行可能会要求提高利率或缩短贷款期限。

3. 过户手续：房屋过户手续完成后，购房者需要到贷款银行办理贷款发放手续。此时，银行会根据合同约定发放贷款，购房者就可以开始还款。

4. 还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。等额本息意味着每月还款金额固定，其中本金和利息的比例会随着时间推移而变化；等额本金则是每月还款本金固定，利息随时间减少。

5. 按时还款：按时还款对于维护个人信用记录至关重要。如果出现逾期还款，可能会对个人信用产生负面影响，甚至可能被银行采取法律手段追讨欠款。

6. 提前还款：部分贷款合同允许购房者提前还款。如果购房者手头有足够的资金，可以考虑提前还款以减少利息支出。

总之，购房者应在购买二手房后，按照贷款合同约定的期限和方式，按时偿还房贷。这不仅有助于维护个人信用，还能确保购房过程的顺利进行。