新房子毛坯房验收注意事项和步骤

新房子毛坯房验收是购房者在入住前的重要环节，以下是一些详细的注意事项和步骤：

1. 准备验收工具：在验收前，准备一些基本的工具，如卷尺、水平仪、扳手、螺丝刀等，以便现场检查。

2. 检查房屋结构：

检查墙体是否有裂缝，墙体是否垂直，墙体厚度是否符合设计要求。

检查地面平整度，是否有倾斜或凹凸不平的情况。

3. 水电设施检查：

检查水电表是否正常工作，读数是否准确。

检查水龙头、马桶、浴缸等是否安装到位，水流是否顺畅。

检查电路是否通电，插座、开关是否安装牢固，线路布局是否合理。

4. 墙面地面检查：

检查墙面是否有空鼓、脱落、开裂等问题。

检查地面是否有不平整、起砂、起皮等现象。

5. 门窗检查：

检查门窗是否安装牢固，开启是否灵活。

检查密封性，是否严密无风漏雨。

6. 检查防水层：

对于卫生间、厨房等有防水要求的区域，检查防水层是否完整，是否有渗漏。

7. 检查通风和采光：

检查窗户是否能够正常开关，通风是否良好。

检查采光是否充足，是否存在遮挡物。

8. 记录问题：

在检查过程中，详细记录发现的问题，包括问题的位置、性质和程度。

9. 与开发商沟通：

对于发现的问题，及时与开发商沟通，要求其进行整改。

10. 复验：

问题整改后，进行复验，确保问题已得到妥善解决。

通过以上步骤，可以确保新房子毛坯房的质量，为入住提供良好的基础。