房产过户须带上什么证件

房产过户须带上身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税发票、购房合同等相关证件。

房产过户是房屋所有权转移的法律程序，为了确保过户过程顺利进行，以下是一些必须携带的证件：

1. 身份证：所有涉及过户的当事人，包括卖方和买方，都需要携带有效的身份证件。

2. 户口本：户口本用于证明当事人的家庭关系和居住地信息。

3. 婚姻证明：已婚的当事人需要提供结婚证，离婚的当事人需要提供离婚证，丧偶的当事人需要提供死亡证明。

4. 房产证：这是证明房屋所有权的法定文件，是过户的必要条件。

5. 契税发票：买方在过户前已缴纳契税，需要提供契税发票。

6. 购房合同：如果是二手房过户，购房合同是证明房屋买卖双方权利义务的重要文件。

7. 房屋所有权转移登记申请书：这是当事人向不动产登记机构提出的过户申请。

8. 委托书：如果当事人不能亲自到场，需要委托代理人办理过户，需提供授权委托书和代理人的身份证。

9. 房屋评估报告：在某些情况下，如贷款购房，银行可能要求提供房屋评估报告。

10. 贷款合同及还款证明：如果房屋有贷款，需提供贷款合同和还款证明。

在准备这些证件的同时，还需注意以下几点：

确保所有证件都是有效的，尤其是身份证和房产证等关键文件。

如果证件有遗失或损坏，应提前办理补办或更换手续。

了解当地不动产登记机构的具体要求和流程，以便提前做好准备。

在过户过程中，保持与卖方和买方的沟通，确保所有事宜都能顺利进行。

携带齐全的证件和做好充分的准备，将有助于房产过户过程的顺利进行。