徐州房管局是干什么的

徐州房管局主要负责对徐州市范围内的房地产市场监管、房屋产权登记、房地产交易管理、住房保障和物业管理等工作。

徐州房管局，全称为徐州市住房保障和房产管理局，是徐州市政府直属的行政机构，其主要职能涵盖了以下几个方面：

1. 房地产市场监管：徐州房管局负责制定和实施房地产市场的相关政策，包括房地产市场调控、房地产市场监管、房地产交易秩序维护等。通过这些措施，旨在维护房地产市场的稳定，防止房价过快上涨，保障消费者的合法权益。

2. 房屋产权登记：这是房管局的核心职能之一。徐州房管局负责办理房屋产权登记、抵押登记、注销登记等手续，确保房屋产权的合法性和清晰性。同时，对房屋产权进行管理和保护，防止产权纠纷。

3. 房地产交易管理：徐州房管局负责规范房地产交易行为，包括房地产买卖、租赁、抵押等交易活动。通过设立房地产交易市场，提供交易平台，规范交易流程，保障交易双方的合法权益。

4. 住房保障：徐州房管局负责组织实施住房保障政策，包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等，以满足低收入家庭的住房需求。

5. 物业管理：徐州房管局负责物业管理活动的监督管理，包括物业管理企业的资质管理、物业服务合同管理、物业管理纠纷调解等，以保障业主的合法权益。

6. 房地产市场信息发布：徐州房管局负责收集、整理、分析和发布房地产市场信息，为政府决策提供依据，同时也为消费者提供市场信息参考。

7. 房地产市场监管执法：徐州房管局对房地产市场中的违法违规行为进行查处，包括违规销售、虚假广告、捂盘惜售等行为，维护市场秩序。

8. 房地产政策研究：徐州房管局还承担着房地产政策的研究和制定工作，根据国家和地方的房地产政策，结合徐州实际情况，提出具体的政策措施。

总之，徐州房管局的工作涵盖了房地产市场的方方面面，旨在通过规范管理和服务，促进徐州市房地产市场的健康发展，同时保障市民的住房权益。