新房交付面积与样板房不符怎么办

遇到新房交付面积与样板房不符的情况，消费者可以采取以下措施维护自己的权益。

在购房过程中，样板房往往是消费者选择房屋的重要参考。然而，在实际交付时，不少消费者发现房屋的实际面积与样板房存在较大差异。面对这种情况，消费者可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 收集证据：首先，消费者应当收集相关证据，如样板房照片、购房合同、实测面积报告等，以便在后续维权过程中提供有力证据。

2. 了解相关政策：了解我国《商品房销售管理办法》等相关法律法规，明确开发商在房屋面积方面的责任和义务。

3. 与开发商沟通：首先与开发商进行沟通，要求其解释原因，并说明实际交付的房屋面积与样板房不符的问题。在沟通过程中，要保留沟通记录，如通话录音、微信聊天记录等。

4. 要求退房或降价：根据《商品房销售管理办法》规定，如果实际交付的房屋面积与合同约定面积不符，消费者有权要求开发商退房或降价。在协商过程中，要明确自己的诉求，并要求开发商给出合理的解决方案。

5. 申请仲裁或诉讼：如果开发商拒绝协商，消费者可以向房地产仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要充分准备证据，确保自己的权益得到保障。

6. 关注媒体报道：在维权过程中，可以关注相关媒体报道，了解类似案件的判决结果，为自己的维权提供参考。

7. 寻求专业帮助：如果消费者在维权过程中遇到困难，可以寻求律师等专业人士的帮助，以确保自己的权益得到有效维护。

总之，面对新房交付面积与样板房不符的情况，消费者要依法维权，维护自己的合法权益。在购房过程中，也要注意合同条款的约定，确保自己的利益不受损害。