东莞虎门商品房建造成本多少钱

东莞虎门商品房建造成本约为每平方米3000元至5000元，具体价格受多种因素影响。

东莞虎门作为广东省东莞市的一个经济重镇，近年来经济发展迅速，城市化进程加快，商品房市场需求旺盛。因此，虎门商品房建造成本相对较高。以下是影响虎门商品房建造成本的主要因素：

1. 土地成本：虎门地处珠三角地区，土地资源稀缺，土地成本相对较高。一般来说，土地成本占整个建造成本的30%-40%。

2. 人工成本：虎门劳动力市场活跃，但人工成本也较高。建筑工人、设计师、监理等人员的工资水平较高，使得人工成本占建造成本的比例较大。

3. 材料成本：建筑材料价格受市场供需关系、原材料价格波动等因素影响。在虎门，建筑材料价格相对较高，如钢筋、水泥、砖块等。

4. 设计成本：虎门商品房设计水平较高，设计成本相对较高。一般而言，设计成本占建造成本的比例为5%-10%。

5. 税费及其他费用：虎门商品房建造成本中还包括税费、绿化费、物业管理费等。这些费用占建造成本的比例较小，但也是不可忽视的部分。

根据以上因素，虎门商品房建造成本约为每平方米3000元至5000元。具体价格如下：

（1）低档商品房：建造成本约为每平方米3000元，主要包括普通住宅、经济适用房等。

（2）中档商品房：建造成本约为每平方米4000元，主要包括品质较好的普通住宅、改善型住宅等。

（3）高档商品房：建造成本约为每平方米5000元，主要包括别墅、高端住宅等。