外地人买武汉房子怎么落户

外地人在武汉购买新建商品住房后，可以通过优化后的购房落户手续提前办理辖区购房落户。

随着我国城市化进程的加快，各大城市纷纷出台了一系列政策措施以促进房地产市场的平稳健康发展。武汉市住房保障和房屋管理局等七部门联合发布的《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中，明确提出了一系列优化措施，其中包括了外地人在武汉购房后的落户政策。

具体来说，外地人在武汉购买新建商品住房后，若暂时不具备办理房屋所有权证（不动产证）的条件，可以根据以下步骤申请提前办理购房落户手续：

1. 准备材料：申请人需要准备经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料，以及个人办证承诺。

2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至辖区公安机关。

3. 办理流程：公安机关在收到申请后，将根据相关政策进行审核，符合条件的申请人可以提前办理辖区购房落户手续。

此外，武汉市还推出了一系列旨在促进房地产市场的政策措施，如：

加大对新城区的支持力度，优化城市基础设施和公共服务，吸引更多家庭购买新城区的特定商品住房项目。

强化住房公积金贷款措施，优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准。

调整家庭首套住房贷款套数认定标准，对于在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

推行“卖旧买新”交易新模式，鼓励出售自有住房并在规定时间内购买新建商品住房的家庭，以促进房地产市场的供需平衡。

盘活商办类用地和项目，合理调整商办类房屋用水、电收费标准。

优化房地产开发企业“白名单”管理，实施新建商品房预售资金差别化分级管理。

通过这些政策的实施，武汉市旨在吸引更多外地人来武汉购房，从而促进城市人口增长和经济发展。对于外地人来说，购房落户不仅能够享受到武汉市优质的教育、医疗等公共服务资源，还能在购房过程中享受到一系列优惠政策，从而降低购房成本。