小区建筑面积怎么算的

小区建筑面积通常是通过测量小区内所有建筑物外墙的面积总和来计算的。

小区建筑面积的计算方法主要包括以下几个步骤：

1. 测量外墙面积：首先，需要对小区内所有建筑物的外墙进行详细测量。这通常包括住宅楼、商业楼、办公楼等所有建筑物的外墙。

2. 计算外墙面积：使用测量工具（如卷尺、激光测距仪等）测量每栋建筑物的长和宽，然后根据建筑物的形状（如矩形、L形、圆形等）计算外墙的面积。

3. 扣除公共面积：在计算总面积时，需要扣除那些不属于业主共有部分的面积，如电梯井、楼梯间、公共走廊等。

4. 考虑建筑层高：建筑面积的计算通常以建筑物底层外墙面积为准，如果建筑层高超过标准层高，可能需要根据实际情况进行调整。

5. 总面积汇总：将所有建筑物的外墙面积相加，得到小区的总建筑面积。

需要注意的是，建筑面积的计算标准和规范可能因地区和国家的不同而有所差异。在中国，建筑面积的计算通常遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）等国家标准。此外，开发商在计算建筑面积时可能会根据合同约定或当地规定有所调整。