开发商未按规定日期交房怎么办?

开发商未按规定日期交房，购房者可以依法要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿违约金或延迟交房期间的损失。

当开发商未能在合同约定的日期交付房屋时，购房者可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 书面通知：首先，购房者应当以书面形式通知开发商，要求其按照合同约定的时间交付房屋。

2. 协商解决：与开发商进行协商，了解延迟交房的原因，并尝试达成解决方案。如果开发商能够给出合理的解释，并承诺在一定期限内交付房屋，购房者可以考虑接受。

3. 收集证据：如果开发商未能按时交房，购房者应当收集相关证据，如合同、付款凭证、开发商的承诺书等，以备后续维权之用。

4. 法律途径：如果协商无果，购房者可以通过法律途径解决。可以要求开发商支付违约金，或者根据合同约定和实际情况，要求赔偿因延迟交房而造成的损失。

5. 起诉开发商：如果开发商仍然拒绝履行合同义务，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商履行交房义务，并赔偿相应的损失。

在整个过程中，购房者应当注意以下几点：

合同条款的详细阅读和理解，确保自己的权益不受侵害。

在与开发商沟通时，保持礼貌和理性，避免不必要的纠纷。