商品房产权到期国家会收回吗

商品房产权到期后，国家不会直接收回，但土地使用权可能需要重新申请续期或缴纳土地出让金。

在我国，商品房的产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权属于个人私有财产，其期限为永久，只要房屋没有完全毁损灭失，房主就可以继续享有该房屋的所有权。而土地使用权则是国家向个人、机构出让土地使用权利，其期限根据不同用途分为不同年限，如居住用地为70年，商业、工业用地为40年或50年。

当商品房的土地使用权期限到期后，房主并不会失去对房屋的所有权，但土地使用权可能需要根据国家相关规定进行处理。以下是一些具体情况：

1. 住宅用地（70年期限）：根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着，住宅用地的土地使用权到期后，房主无需额外申请或缴费，即可继续享有土地使用权。

2. 非住宅用地（40年或50年期限）：对于非住宅用地，如商业、工业用地，土地使用权到期后，房主需要主动申请续期。续期可能需要缴纳一定的土地出让金。如果房主没有申请续期或申请被驳回，国家可能会收回土地使用权。

3. 商住房（40年或50年期限）：商住房一般建在商业用地或工业用地上，其土地使用权期限较短。根据相关报道和专家解读，商住房的土地使用权到期后，若房主未申请续期或申请被驳回，不仅土地使用权可能被收回，房屋也可能被国家无偿收回。

总的来说，商品房产权到期后，国家不会直接收回房屋所有权，但土地使用权可能需要重新申请续期或缴纳土地出让金。对于商住房这类非住宅用地，房主应提前了解相关政策和流程，以确保自己的权益不受损失。