商品房交房需验收哪几样合格证书

商品房交房时，需要验收的合格证书主要包括但不限于以下几种：建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、消防安全合格证、供水供电供气供热等相关设施验收合格证明。

商品房交房是购房者与开发商之间的重要环节，验收合格证书是保障购房者权益的重要依据。以下是对几种主要合格证书的详细介绍：

1. 建筑工程规划许可证：这是证明开发商在建设过程中，其建筑工程符合国家规划要求的重要文件。购房者需核实该许可证是否真实有效，确保房屋的规划合法合规。

2. 建筑工程施工许可证：此证书表明开发商已经取得了相关部门的批准，可以进行房屋建设。购房者应检查许可证的有效期，确保施工合法进行。

3. 竣工验收备案表：这是开发商向相关部门提交的房屋竣工验收报告。购房者需要查看该备案表，确认房屋已经通过竣工验收，符合安全标准。

4. 住宅质量保证书：这份文件由开发商提供，详细说明了房屋的质量保证期限和保修范围。购房者应仔细阅读，了解自己的权益。

5. 住宅使用说明书：该说明书包含了房屋的设计、构造、使用注意事项等信息，是购房者了解和使用房屋的重要指南。

6. 消防安全合格证：此证书证明房屋在消防安全方面符合国家标准，购房者应核实其真实性。

7. 供水供电供气供热等相关设施验收合格证明：这些证明文件表明房屋的配套设施已经通过验收，可以正常使用。

除了上述合格证书，购房者还应注意以下几点：

检查房屋的实体质量，如墙面、地面、门窗等是否存在质量问题。

核实房屋的面积是否与合同约定一致。

确认房屋的配套设施是否齐全，如电梯、消防设施等。

查看开发商是否已缴纳物业费、维修基金等相关费用。

总之，购房者应在收房前仔细核对各项合格证书，确保房屋质量、配套设施等符合要求，保障自己的合法权益。