银行贷款没还清可以贷款买房吗

可以，但需要满足特定条件。

在现实生活中，很多人在购买首套房时，可能会因为资金不足而选择贷款购房。然而，当这部分贷款尚未还清时，是否可以再次贷款买房呢？答案是，可以，但这通常需要满足以下几个条件：

1. 信用良好：首先，贷款人在之前贷款的还款记录必须良好，没有逾期或违约行为。银行会根据信用记录来评估贷款人的信用状况，信用良好的客户更容易获得银行批准。

2. 收入稳定：银行在审批贷款时会考虑贷款人的收入状况，确保其有足够的还款能力。如果贷款人收入稳定，且收入水平足以覆盖新贷款的月供，那么银行可能会批准贷款。

3. 贷款比例：很多银行对贷款比例有明确规定，比如“二套贷款”的贷款比例通常低于首套房贷款。这意味着，即使贷款人已有未还清的贷款，只要新的贷款比例符合银行规定，仍然有可能获得批准。

4. 贷款用途：银行通常会要求贷款人提供贷款用途证明，证明新贷款确实是用于购买房产。如果贷款用途合理，银行更有可能批准贷款。

5. 房产价值：贷款人在申请新贷款时，需要提供已购房产的价值评估报告。如果房产价值较高，那么即使已有未还清的贷款，银行也可能考虑批准新贷款。

6. 还款计划：贷款人需要制定合理的还款计划，包括如何处理已有贷款的还款以及新贷款的还款。银行会根据还款计划来评估贷款人的还款能力。

7. 政策因素：不同地区和不同银行的政策可能有所不同。有些地区或银行对已有未还清贷款的贷款人可能有更严格的限制。

总之，虽然银行贷款未还清时可以再次贷款买房，但需要满足上述条件。此外，贷款人还需要考虑到自己的财务状况，确保有足够的资金和还款能力来承担新贷款的月供。在做出决定之前，建议咨询专业的财务顾问，以便做出更为明智的选择。