期房不封顶可以取得预售许可证吗

可以。

期房在未封顶的情况下，理论上是可以取得预售许可证的。预售许可证是政府为了规范房地产市场，保障购房者权益而设立的一种行政许可。根据中国相关法律法规，房地产开发企业取得预售许可证的条件主要包括：

1. 项目用地手续齐全，土地使用权已经取得；

2. 项目规划、设计文件已经批准，且符合相关规划要求；

3. 项目投资达到一定比例，确保项目能够按期完成；

4. 开发企业具备相应的房地产开发资质；

5. 项目资金到位，有足够的资金保障项目建设和销售。

在这些条件中，并没有明确规定期房必须封顶才能取得预售许可证。实际上，期房预售是指在房屋主体结构封顶之前，购房者与开发商签订购房合同，预付部分房款的一种销售方式。因此，即便期房尚未封顶，只要开发商满足了上述条件，就可以向当地房地产管理部门申请预售许可证。

然而，需要注意的是，期房预售存在一定的风险，如开发商资金链断裂、项目烂尾等。因此，购房者应在购买期房时，仔细查看开发商的资质、项目的进度和资金状况，以及预售许可证的具体内容，确保自己的权益不受侵害。同时，政府相关部门也会加强对期房预售的监管，以保障购房者的合法权益。