45万总价的房子过户费4万正常吗

不正常

在中国，过户费用通常是基于房屋总价的一定比例来计算的，但这个比例会因地区和具体情况而有所不同。一般来说，过户费用可能在1%-3%之间。以45万总价的房子为例，过户费用通常不会超过4500元（即45万的1%）。4万元的过户费用明显过高，不符合常规收费标准，可能是由于特殊情况或者额外服务费用导致的。建议咨询当地的房产交易中心或律师，了解具体情况是否合理。