公司收到抵债的房产要交什么税

公司收到抵债的房产在取得、持有和处置过程中，需要缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、房产税、城镇土地使用税、增值税等。

公司收到抵债的房产，即通过债务重组或司法执行等途径取得的房产，涉及到的税费问题较为复杂，以下是一些常见的税费：

1. 契税：企业在取得抵债房产时，需要按照抵债金额计算缴纳契税。根据不同地区的税率，契税的税率为3%至5%不等。企业需持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报。

2. 印花税：企业取得抵债房产按产权转移书据，合同金额万分之五缴纳印花税。印花税的缴纳主体为资产受让方。

3. 房产税：企业取得抵债房产后，无论是否办理不动产权证书，均应申报缴纳房产税。对于未出租的房产，从取得的次月开始，依照房产的原值减除一定比例后的余值，税率为1.2%，计算缴纳房产税；对于已出租的房产，按照房产租金收入，税率为12%，计算缴纳房产税。

4. 城镇土地使用税：企业取得抵债房产，拥有对应的土地使用权，需依据不动产权证书上注明的土地面积或实际占用土地面积，申报缴纳城镇土地使用税。房产转让的次月起停止缴纳城镇土地使用税。

5. 增值税：在未出售前，抵债资产用于自用、出租或投资等用途，可能涉及增值税。根据相关税法规定，抵债资产在取得时，如已缴纳过增值税，则不再重复缴纳；如未缴纳过增值税，则需按照规定缴纳。

6. 土地增值税：企业在处置抵债房产时，如增值额较大，可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的纳税人为房产的所有者。

7. 企业所得税：企业在处置抵债房产所得的收益，可能需要计入应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。