大房卖了换2套小房可取吗

可以考虑，具体取决于个人情况和需求。

在考虑是否将大房卖了换两套小房时，我们需要从多个角度进行分析，包括财务状况、生活需求、市场趋势等。

首先，从财务角度来看，卖掉大房换两套小房可能会带来以下几个影响：

1. 现金流增加：大房的价值往往较高，换两套小房可能意味着总价降低，从而释放出一定的现金流。这些现金流可以用于投资、旅游、教育等其他用途。

2. 贷款负担：换小房可能意味着贷款总额减少，相应的月供也会降低，减轻财务压力。

3. 投资回报：如果将卖掉大房获得的资金进行合理投资，可能会获得比房产增值更高的回报。

其次，从生活需求来看，以下因素需要考虑：

1. 居住舒适度：大房虽然空间宽敞，但可能存在维护成本高、居住成本高的问题。两套小房可能更适合现代人的居住习惯，如便于清洁、管理，更适合快节奏的生活方式。

2. 家庭成员结构：如果家庭人口减少，如子女成家独立，换两套小房可能更符合家庭成员的实际需求。

3. 社区环境：小房可能位于更宜居的社区，拥有更好的教育资源、医疗条件、交通便利性等。

再者，从市场趋势来看：

1. 房地产市场：当前房地产市场可能正经历调整，小房的需求可能会因为市场变化而增加。

2. 政策导向：政府可能会出台相关政策鼓励人们购买小房，如税收优惠、贷款利率调整等。

然而，换房决策也需注意以下几点：

1. 房产税：部分地区对房产价值较高者征收房产税，换小房可能有助于减少税负。

2. 物业管理：小房可能意味着物业管理费用更低，但同时也可能意味着社区服务、设施等方面的不足。

3. 未来需求：考虑未来家庭成员的变化，如子女教育、养老等需求，确保房产布局的灵活性。

综上所述，大房卖了换两套小房是否可取，需要根据个人实际情况和未来规划综合考虑。如果换房能够带来财务上的便利、生活上的舒适，并且符合市场趋势和个人需求，那么这一决策是可以考虑的。