房产契税属于什么税种

房产契税属于财产转移税。

房产契税，作为一种财产转移税，是指在我国境内，当房屋产权发生转移时，依据法律规定，由承受方缴纳的税费。这一税种主要针对房屋买卖、赠与、交换等产权转移行为，旨在调节房地产市场，抑制投机行为，同时为地方财政提供一定的收入。

财产转移税是指对财产的所有权或使用权转移时所产生的收入或价值进行征税的一种税种。房产契税作为财产转移税的一部分，具有以下特点：

1. 征收对象：房产契税的征收对象是房屋产权转移的承受方，即购买房屋或接受赠与、交换等行为的人。

2. 税率设定：根据我国现行税法规定，房产契税的税率因房屋面积、房屋性质等因素而有所不同。例如，90平方米以下的住房征收1%的契税，90平方米至144平方米的房子征收1.5%的契税，144平方米以上的房子征收3%的契税。

3. 税收目的：房产契税的征收不仅能够增加地方政府的财政收入，还能够通过调节税率来影响房地产市场的供需关系，抑制投机炒房行为，促进房地产市场的健康发展。

4. 政策调整：随着房地产市场和购房需求的不断变化，政府会对房产契税政策进行适时调整。例如，近年来，随着刚需购房者对大户型房子的需求增加，有人提出将1%契税对应的房产面积从90平方米扩大到144平方米，以减轻刚需购房者的负担。

5. 税收优惠：在某些特定情况下，如夫妻之间房产加名、减名、更名等，根据《中华人民共和国契税法》的规定，可以享受免征契税的优惠。

总之，房产契税作为财产转移税的一种，在调节房地产市场、增加财政收入、抑制投机行为等方面发挥着重要作用。随着我国经济社会的发展和房地产市场的不断成熟，房产契税政策也将不断优化和完善。