400万二手房过户费怎么算的

400万二手房过户费用通常是根据当地政府的收费标准来计算的，一般包括契税、印花税和登记费等。

在我国，二手房过户费用并非固定，而是根据房屋总价和当地政府的收费标准来确定。以下是一个大致的计算方式：

1. 契税：按照房屋总价的1%至3%不等，具体税率根据不同地区有所差异。以400万为例，契税可能在4万至12万之间。

2. 印花税：按照房屋总价的0.05%计算，以400万为例，印花税约为2,000元。

3. 登记费：按照每平方米80元至200元不等计算，具体费用取决于房屋面积和当地政策。以400平方米的房屋为例，登记费可能在3.2万至8万之间。

4. 其他费用：包括中介费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况而定。

综合以上费用，400万二手房过户费用可能在10万元左右，具体数额还需根据当地政策、房屋面积等因素来确定。建议在过户前咨询当地相关部门，获取准确的过户费用。