二次抵押的房子可以卖吗多少钱

二次抵押的房子是可以卖的，但是售价可能会受到影响。

二次抵押的房子，指的是在原有的房贷尚未还清的情况下，再次以房产为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种情况下，房屋所有权仍然属于原房主，但是房产的一部分权益已经转移给了银行或金融机构。

关于二次抵押的房子是否可以卖，答案是肯定的。但是，卖房的过程和售价会受到一些因素的影响：

1. 贷款偿还情况：在卖房前，需要确保房屋的原贷款已经部分或全部偿还，否则买家需要承担这部分贷款的偿还责任。如果贷款未还清，卖房时需要与银行协商处理剩余贷款的偿还问题。

2. 贷款性质：如果是等额本息的贷款，每月还款金额固定，卖房时需要计算剩余贷款的本金和利息；如果是等额本金贷款，剩余贷款的本金会逐月递减，但总还款金额会更高。

3. 市场行情：房地产市场价格波动会影响二次抵押房屋的售价。通常情况下，由于二次抵押房屋存在贷款未还清的情况，其市场价值可能会低于同等地段的非二次抵押房屋。

4. 买家需求：部分买家可能愿意购买二次抵押房屋，因为这样的房屋通常价格较低。但也有些买家会因担心贷款问题而避开这类房产。

5. 税费问题：卖房时，二次抵押房屋的税费与普通房屋相同，包括契税、印花税、个人所得税等。

具体到售价，以下是一些可能影响售价的因素：

原贷款金额：原贷款金额越高，卖房时可能需要承担的税费和利息就越多，从而影响售价。

房屋价值：房屋本身的市场价值是决定售价的重要因素。如果房屋价值较高，即使存在二次抵押，售价也可能较高。

贷款偿还进度：如果原贷款已经偿还了一部分，剩余贷款金额相对较低，这可能会提高房屋的售价。