武汉市物业管理条例公共收益

武汉市物业管理条例对公共收益的分配和使用有明确规定，旨在保障业主权益，提高物业管理透明度。

武汉市物业管理条例（2022年修正）对公共收益的分配和使用有详细规定。公共收益主要包括物业管理区域内公共设施设备经营所得、公共场地租赁所得等。以下是条例中关于公共收益的几个关键点：

1. 收益分配：公共收益的分配原则是“取之于民，用之于民”。首先用于弥补物业管理服务费不足，剩余部分按照业主大会的决定分配。

2. 收益使用：公共收益主要用于以下方面：

保障物业管理服务的正常进行；

住宅专项维修资金的补充；

业主大会决定的其他用途。

3. 收益管理：物业服务企业应当建立健全公共收益管理制度，定期公示公共收益收支情况，接受业主监督。

4. 收益争议：业主对公共收益的分配和使用有异议的，可以依法向物业管理主管部门投诉或者向人民法院提起诉讼。

5. 信托制物业服务：为提高公共收益管理的透明度和公正性，武汉市武昌区的锦绣中北小区推行了信托制物业服务模式，使物业费和公共收益设立共有基金账户，实现收支公开透明，保障业主的知情权、参与权、监管权和决策权。

总之，武汉市物业管理条例对公共收益的分配和使用进行了明确规定，旨在保障业主权益，提高物业管理透明度。同时，通过信托制物业服务等创新模式，进一步提升了公共收益管理的效率和公正性。