南苑棚户区改造地块位置

北京市丰台区南苑街道

丰台区南苑街道的地块是北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目的重要组成部分。该地块位于北京市丰台区南苑街道，具体位置处于南四环至五环之间，是北京市城市更新的重点区域之一。

此次改造项目中的A地块东区，占地面积约为34192.126平方米，规划地上建筑规模为82061平方米，容积率设定为2.4，控制高度为45米。地块的用地性质为R2二类居住用地，旨在提供高质量的居住环境。

地块周边配套设施齐全，商业上有万达广场、大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）等大型商业综合体，满足居民的日常生活需求。在教育方面，附近有槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等教育资源，为居民提供良好的教育条件。生态方面，地块北侧紧邻南苑湿地公园，为居民提供了亲近自然的良好环境。

此外，地块距离地铁4号线新宫站约1.7公里，交通便利，便于居民出行。2023年10月18日，经过激烈竞争，东方雨虹以40.135亿元的价格成功竞得该地块，成交楼面价约4.89万元/平方米，溢价率15%。随后，东方雨虹将该项目股权转让给了中海系的成员企业苏州竹辉兴业有限责任公司，该公司将负责后续的开发建设。

因此，丰台区南苑棚户区改造地块的位置处于丰台区南苑街道，是北京市城市更新和改善居住环境的重要项目。