123平房子49万过户费多少钱

过户费的具体金额取决于当地政府的收费标准以及房产的具体情况。

在计算123平方米的房子过户费时，需要考虑以下几个因素：

1. 地区差异：不同地区的过户费用标准不同，这主要取决于地方政府的规定。例如，一线城市和部分二线城市的过户费用可能会比三线及以下城市高。

2. 房屋总价：过户费用通常按照房屋总价的一定比例来计算。以49万元的总价为例，过户费可能会在0.5%到2%之间，具体比例由当地政府规定。

3. 税费种类：过户费用通常包括契税、印花税、交易手续费等。以下是一些常见的税费及其计算方式：

契税：契税是过户费用中最重要的部分，通常按照房屋总价的一定比例征收。例如，首套房可能享受1%的优惠税率，二套房可能征收1.5%或更高。

印花税：印花税通常按照房屋总价的0.05%计算。

交易手续费：交易手续费通常按照房屋总价的0.5%到1%计算，具体比例由当地政府规定。

以49万元的房屋总价为例，我们可以大致估算过户费用如下：

契税：假设契税税率为1%，则契税为49万元 × 1% = 4900元；若为二套房，契税可能为49万元 × 1.5% = 7350元。

印花税：49万元 × 0.05% = 245元。

交易手续费：以1%的比例计算，49万元 × 1% = 4900元。

将这些费用相加，过户费用大致在：

对于首套房：4900元（契税）+ 245元（印花税）+ 4900元（交易手续费）= 9845元。

对于二套房：7350元（契税）+ 245元（印花税）+ 4900元（交易手续费）= 13695元。