房贷银行签订了合同可以过户吗

房贷银行签订了合同可以过户，但需要满足一定条件。

在回答“房贷银行签订了合同可以过户吗”这个问题时，我们需要明确几个关键点。

首先，房屋过户是指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。在房屋过户过程中，如果该房屋已经设定了抵押权（即存在房贷），那么在过户时需要特别注意以下几点：

1. 贷款结清：如果购房者希望过户的房屋上存在未结清的房贷，那么在过户前必须将贷款结清。这是因为房屋的抵押权属于银行或其他金融机构，只有当贷款全部结清后，抵押权才能解除，购房者才能获得房屋的完全所有权。

2. 合同变更：在贷款结清后，原房贷合同中的借款人信息需要进行变更，以反映新的房屋所有者。这通常需要与银行协商，并签订新的合同或变更原合同条款。

3. 银行同意：在过户前，银行需要同意变更合同或发放新的贷款。银行可能会要求提供新的贷款申请材料，并对新的借款人进行信用评估。

4. 办理手续：购房者需要按照当地房地产管理部门的规定，办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费、办理抵押权变更等。

5. 资金监管：在某些地区，房屋过户需要通过资金监管账户进行，以确保交易资金的安全。

以工行秦皇岛人民支行发放的“带押过户”个人住房贷款业务为例，这表明在某些情况下，即使房屋存在未结清的贷款，也可以通过特定的流程实现过户。这种业务流程通常要求买卖双方的资金通过住建局资金监管账户进行，确保资金的安全和交易的合法性。

至于河南濮阳购房者房贷“变”消费贷的情况，这揭示了在贷款流程中可能存在的漏洞。购房者在此类情况中需要特别注意以下几点：

确保贷款合同的真实性和合法性，避免被误导或欺诈。

了解贷款的性质和利率，确保其符合自己的预期和需求。

在过户过程中，关注资金流向和流程，确保资金安全。

综上所述，房贷银行签订了合同的情况下，房屋是可以过户的，但必须满足贷款结清、合同变更、银行同意、办理相关手续和资金监管等条件。购房者在此过程中应谨慎行事，确保自己的权益不受侵害。