没有签正式购房合同可以办贷款吗

没有签正式购房合同通常不可以办理贷款。

在购房过程中，签订正式的购房合同是购房者与开发商之间确立购房关系的重要法律文件，也是办理贷款手续的必要条件。以下是详细的分析和解释：

1. 购房合同的法律效力：正式的购房合同是购房者与开发商之间具有法律约束力的文件，它明确了双方的权责，包括房屋的购买价格、交付时间、产权转移等关键信息。这样的合同对于银行来说，是评估贷款风险和审批贷款申请的重要依据。

2. 银行贷款要求：银行在审批贷款时，需要确保贷款资金用于合法的购房目的。因此，银行会要求购房者提供正式的购房合同作为贷款申请的一部分。这是为了确保贷款资金的安全性和合法性。

3. 合同签订与贷款发放的顺序：通常情况下，购房者需要先与开发商签订正式的购房合同，然后才能向银行申请贷款。银行会根据合同内容评估贷款额度，并在合同约定的条件下发放贷款。

4. 特殊情况：虽然一般情况下没有签订正式购房合同不能办理贷款，但在某些特殊情况下，如开发商或银行提供的绿色通道服务，可能会在购房者与开发商签订意向书后，先行办理贷款手续。但这种情况下，购房者需要承担更高的风险，因为意向书的法律效力通常低于正式的购房合同。

5. 风险提示：如果没有正式购房合同就办理贷款，一旦购房者与开发商之间出现纠纷，或者开发商未能履行合同义务，购房者可能会面临贷款无法收回的风险。此外，银行也可能因为无法核实购房的真实性而拒绝发放贷款。

综上所述，没有签订正式的购房合同，购房者通常无法办理贷款。为了保障自身权益，建议购房者在签订正式合同后再申请贷款，并在签订合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。同时，也要确保与开发商之间的交易真实、合法，避免不必要的风险。