不可以抵押的房产有哪些

不可以抵押的房产主要包括以下几类：

在房地产市场中，并非所有的房产都可以进行抵押贷款。以下是一些不能抵押的房产类型：

1. 未取得房产证的土地使用权房产：如果房产尚未取得房产证，意味着其所有权尚未明确，因此不能进行抵押。

2. 违章建筑：违章建筑是指在规划、设计、建设等方面违反了国家相关法律法规的建筑。这类房产不具备合法的产权，自然不能进行抵押。

3. 政府划拨的土地使用权房产：这类房产的土地使用权是由政府划拨的，而不是通过市场交易获得的。因此，这类房产的产权存在限制，不能进行抵押。

4. 已设定抵押权的房产：如果房产已经存在抵押权，且抵押权尚未解除，那么该房产不能再次进行抵押。

5. 法律禁止抵押的房产：根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，某些类型的房产是禁止抵押的。例如，属于国家保护的文物、古建筑等。

6. 共有房产：共有房产是指多人共同拥有的房产。在进行抵押时，需要得到所有共有人的同意，否则抵押无效。

7. 被查封、扣押的房产：如果房产因涉及法律纠纷被查封、扣押，那么在纠纷解决之前，该房产不能进行抵押。

8. 抵押权已届满的房产：抵押权是指债权人在债务人未履行债务的情况下，对抵押物的处置权。如果抵押权已届满，那么抵押物将归债权人所有，不能再次进行抵押。