银行怎么查房贷首付款情况

银行通过查询个人征信记录和贷款申请材料来核实房贷首付款情况。

银行在审批房贷时，会通过以下方式来核实首付款情况：

1. 征信查询：银行会查询贷款申请人的个人征信记录，了解其信用历史、负债情况以及是否有逾期记录。征信报告中的贷款信息可以帮助银行判断申请人的还款能力和首付款来源的合法性。

2. 贷款申请材料：申请人需要提交包括收入证明、银行流水、购房合同、首付款证明等在内的相关材料。首付款证明可以是银行转账记录、现金支付凭证等，以证实首付款已足额支付。

3. 资金来源审查：银行会对首付款的资金来源进行审查，确保资金来源合法合规，没有涉及非法资金交易。

4. 实地调查：在某些情况下，银行可能会进行实地调查，核实申请人提供的房产是否真实存在，以及首付款的真实支付情况。

通过这些方式，银行可以全面了解申请人的首付款情况，从而决定是否批准贷款申请。