二十多年的老小区能买吗

可以购买，但需综合考虑。

购买二十多年的老小区需要考虑以下几个因素：

1. 位置优势：如果该老小区位于城市中心或交通便利的地区，那么其地理位置优势可能会抵消一些老旧的缺点。

2. 基础设施：检查小区的供水、供电、供暖等基础设施是否稳定，以及是否存在安全隐患。

3. 物业管理：了解物业管理公司的服务质量，以及小区的卫生、绿化等维护情况。

4. 房屋质量：进行房屋质量检查，特别是外墙、屋顶、门窗等关键部位，确保没有结构性问题。

5. 升值潜力：研究该小区的升值潜力，如果位于城市发展热点区域，未来可能有较大的增值空间。

6. 邻里环境：考察小区的邻里关系和社区氛围，这对居住的舒适度有很大影响。

7. 预算与成本：计算购房成本，包括首付、贷款利息、物业费、维修基金等，确保自己的经济能力能够承受。