买房子都是商业贷款吗?

不一定，买房子的贷款方式有多种，不仅限于商业贷款。

买房子的贷款方式主要包括以下几种：

1. 商业贷款：这是最常见的贷款方式，由商业银行提供，贷款利率通常较高，但审批流程相对较快。

2. 公积金贷款：这是由住房公积金管理中心提供的贷款，利率较低，适用于有公积金账户的购房者。

3. 组合贷款：结合商业贷款和公积金贷款，可以减少总的利息支出。

4. 信用贷款：一些金融机构提供的无抵押贷款，通常利率较高，适用于短期资金周转。

5. 私募贷款：通过私人借贷渠道获得的贷款，通常利率和条件较为灵活，但风险也相对较高。

6. 政策性贷款：由政府或政策性金融机构提供的贷款，通常有特定的优惠政策和条件。

因此，买房子的贷款并不局限于商业贷款，购房者可以根据自己的实际情况和需求选择最适合的贷款方式。