三手房不满两年税多少

三手房不满两年的税费取决于具体城市的规定和房屋的性质，但通常包括契税、个人所得税和增值税及附加税费。

在中国，三手房指的是已经经过两次交易的二手房。如果这类房屋不满两年，其交易过程中涉及的税费通常会比满两年的房屋要高。以下是一些可能涉及的税费及其大致比例：

1. 契税：契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，税率因城市而异，一般在1%-3%之间。对于不满两年的三手房，契税的税率可能会比满两年的房屋更高。

2. 个人所得税：个人所得税的征收对象是房屋交易中的获利部分。不满两年的三手房，若卖方有获利，通常需要缴纳个人所得税，税率可能在1%-3%之间。

3. 增值税及附加税费：增值税及附加税费主要针对卖方，如果卖方在购买房屋时已经缴纳了增值税，那么在再次出售时，可能需要缴纳相应的增值税及附加税费。对于不满两年的三手房，增值税及附加税费可能会达到5.6%左右。

具体税费如下：

契税：假设房屋总价为100万元，契税可能在1-3万元之间。

个人所得税：如果卖方获利10万元，个人所得税可能在1-3万元之间。

增值税及附加税费：如果卖方购买时的增值税已缴纳，再次出售时可能需缴纳5.6万元。

需要注意的是，以上税费比例仅供参考，实际税费还需根据当地政府的具体规定计算。另外，部分城市可能会对不满两年的三手房实施限购或限售政策，从而影响税费的计算。