二手房交易除了首付款还需要交什么钱

二手房交易除了首付款还需要交税费、中介费、物业费、维修基金等。

二手房交易是一项复杂的流程，除了首付款外，买方和卖方在交易过程中还需要支付多种费用。以下是二手房交易中常见的额外费用：

1. 税费：税费是二手房交易中必不可少的费用之一，主要包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体税率根据当地政策和房屋性质而定。例如，首套房购买者可能享受较低的契税税率，而非首套房则可能需要支付更高的税费。

2. 中介费：如果通过房地产中介机构进行交易，买方和卖方都需要支付一定的中介费。中介费的金额通常为成交价的1%至3%，具体费用根据中介机构和当地市场行情而定。

3. 物业费：在过户前，买方需要提前支付一定期限的物业费，以确保物业管理的连续性。物业费的金额根据房屋面积和物业管理公司的收费标准而定。

4. 维修基金：维修基金是用于小区公共设施维修和维护的资金。在过户时，买方需要按照房屋面积和当地规定缴纳相应的维修基金。

5. 房屋产权证费用：买方需要支付房屋产权证的工本费，费用标准由当地房管局规定。

6. 其他费用：可能还包括评估费、抵押登记费、公证费等，具体费用根据当地政策和交易具体情况而定。