建筑物广告位出租按什么税目计税

建筑物广告位出租按“租赁业”税目计税。

在探讨建筑物广告位出租的税目计税问题时，首先需要明确的是，税目的确定通常基于征税对象的性质和交易内容。在中国税法体系中，建筑物广告位出租属于商业租赁活动的一部分。

建筑物广告位出租是指企业或个人将其拥有的建筑物上的广告位出租给广告商用于发布广告的行为。这种行为涉及的是不动产的出租，因此，其计税依据和税目的确定与不动产租赁密切相关。

具体来说，以下是对建筑物广告位出租按“租赁业”税目计税的详细解释：

1. 税法依据：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》以及相关实施细则，不动产租赁属于营业税的征税范围。建筑物广告位出租作为一种不动产租赁行为，自然应按照营业税的相关规定计税。

2. 征税对象：建筑物广告位出租的征税对象是出租方从广告位出租中获得的租金收入。这种收入属于营业税的应税收入，应当依法纳税。

3. 税率：根据现行税法，不动产租赁的税率一般为5%至9%，具体税率根据地方政府的税收政策而定。建筑物广告位出租的税率同样适用这一范围。

4. 计税方法：对于建筑物广告位出租的计税，通常采用简易计税方法或者一般计税方法。简易计税方法适用于年应税销售额不超过500万元的小规模纳税人，而一般计税方法则适用于年应税销售额超过500万元的纳税人。

5. 税收优惠政策：在某些情况下，国家可能会对某些行业或特定类型的不动产租赁给予税收优惠政策。例如，对于鼓励发展的文化产业，政府可能会实施税收减免。

6. 税务申报：出租方需要按照税法规定，定期向税务机关申报纳税。申报时，需要提供详细的租赁合同、收入证明等相关材料。

综上所述，建筑物广告位出租作为不动产租赁的一种形式，其税目计税应遵循营业税的相关规定，按照“租赁业”税目计税。这不仅符合税法的要求，也有助于维护税收秩序，确保国家税收的稳定。