请问买村里的集资房有什么风险

购买村里的集资房存在一定的风险。

购买村里的集资房，虽然价格相对较低，但也伴随着一些潜在的风险，以下是一些主要的风险点：

1. 法律风险：集资房通常由村庄集体组织发起，其合法性可能存在争议。在一些地区，集资房的建设和销售可能未遵循国家相关法律法规，导致购房者可能面临房屋产权不清、无法办理房产证等问题。

2. 质量风险：集资房的建设标准可能不如正规房地产开发项目严格，存在建筑质量不合格的风险。购房者可能需要承担维修费用，甚至面临房屋安全隐患。

3. 交易风险：由于集资房交易往往涉及村民之间的私下交易，缺乏正规的交易流程和合同保障，一旦出现纠纷，购房者维权难度较大。

4. 拆迁风险：集资房所在的区域可能会因为城市规划、基础设施建设等原因被纳入拆迁范围。购房者需要关注相关政策，了解拆迁赔偿和安置情况。

5. 周边配套风险：集资房往往位于乡村地区，周边配套设施可能不完善，如交通、教育、医疗等资源相对匮乏，影响居住体验。

6. 产权纠纷风险：集资房的产权可能存在争议，如土地使用权的归属、房屋产权的清晰度等，这些纠纷可能导致购房者无法顺利办理房产证。

7. 政策风险：国家对于集资房的政策可能会发生变化，如限制购买对象、提高购买门槛等，这些政策调整可能会影响集资房的价值和购房者利益。