房贷预审通过了会审批下来吗多久放款

房贷预审通过后，通常情况下会审批下来，放款时间取决于多种因素，通常在一周到一个月左右。

房贷预审通过意味着银行初步审核了借款人的申请材料，并认为其具备贷款的基本条件。然而，从预审通过到正式审批下来，再到放款，这个过程还涉及以下几个步骤：

1. 正式审批流程：预审通过后，银行会对借款人的收入、信用记录、房产评估等材料进行更详细的审查。这个过程可能需要几天到几周不等，具体时间取决于银行的工作效率以及借款人的材料是否齐全。

2. 合同签订：一旦正式审批通过，银行会与借款人签订贷款合同。这一环节可能需要双方协商一些细节，比如贷款金额、利率、还款方式等。

3. 抵押登记：对于房屋贷款来说，银行通常会要求进行抵押登记，以确保银行对房产拥有优先受偿权。这一步骤可能需要几周时间，具体取决于当地不动产登记中心的工作效率。

4. 放款时间：放款时间通常在一周到一个月左右，但这个时间可能会因以下因素而有所不同：

银行政策：不同银行的放款流程和速度可能存在差异。

贷款类型：商业贷款和公积金贷款的放款速度可能不同。

材料准备：如果借款人提供的材料齐全，审批和放款过程会更快。

银行资金情况：银行资金充足时，放款速度会更快；资金紧张时，放款可能会延迟。

在等待放款期间，借款人可以通过银行客服或网上银行查询贷款进度。如果放款时间过长，可以咨询银行客服了解具体情况，并确保所有流程都在正常进行。

此外，如果遇到新政策出台的情况，如题目中提到的“5点放款6点出新政”，银行可能会根据最新政策调整贷款利率。在这种情况下，如果贷款审批已经完成但尚未放款，银行可能会按照新的利率重新审批，并按照新的利率放款。

总之，房贷预审通过后，只要借款人满足所有条件，贷款通常会审批下来。放款时间则取决于银行的审批流程、抵押登记进度以及银行资金状况等因素。