青白江二手房全款过户要什么手续

青白江二手房全款过户需要办理一系列手续，包括但不限于签订合同、缴纳税费、办理产权转移登记以及水电气过户等。

青白江二手房全款过户，指的是在交易过程中，买方以现金方式支付全部房款，并完成房屋产权的转移。以下是全款过户所需办理的具体手续：

1. 签订买卖合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的坐落、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。

2. 缴纳税费：买方需按照国家规定缴纳相关税费，包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。具体税率根据房屋性质、面积、购房人身份等因素确定。

3. 进行房屋查封、抵押情况核实：买方需核实房屋是否存在查封、抵押等情况，以确保房屋产权的完整性。

4. 办理产权转移登记：

买方需携带身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、付款凭证等材料，到当地不动产登记中心申请办理产权转移登记。

不动产登记中心将对买方提交的材料进行审核，审核通过后，办理产权转移登记手续。

5. 水电气过户：

买方需携带身份证、房产证、购房合同等材料，到供水、供电、燃气公司办理水电气过户手续。

在办理过户手续时，买方需核实原房东是否有欠费情况，如有欠费，需由原房东或买方承担。

6. 物业交接：买方需与原房东进行物业交接，包括钥匙、水电气表读数、房屋设施设备等。

7. 办理贷款手续（如有）：若买方需要贷款购房，还需办理贷款手续，包括贷款申请、审批、放款等环节。

8. 办理房屋保险：为保障房屋安全，买方可自愿选择办理房屋保险。

在办理全款过户过程中，买方需注意以下几点：

办理手续前，了解相关政策法规，确保自己的权益。

选择正规的中介机构，避免因中介问题造成损失。

仔细核对合同条款，确保合同内容真实、完整、准确。

办理过户手续时，务必携带齐全材料，以免影响办理进度。

通过以上手续，买方即可完成青白江二手房全款过户。