105平米房子契税能退多少钱

105平米房子的契税退还金额取决于具体的购房价格和当地的契税政策。

契税的退还金额通常与购房时的契税缴纳金额以及当地政府的契税退还政策有关。在中国，契税是根据房屋的成交价格来计算的，通常是成交价格的1%到3%不等，具体比例由各地政府根据实际情况制定。

对于105平米的房子，其契税退还金额的计算需要以下步骤：

1. 确定购房时的成交价格。

2. 根据成交价格和当地的契税税率计算应缴纳的契税金额。

3. 查看当地政府的契税退还政策，了解是否可以退还部分契税以及退还的比例。

例如，如果购房时的成交价格为100万元，而当地的契税税率为1.5%，则应缴纳的契税金额为100万元 × 1.5% = 1.5万元。如果当地政府规定可以退还50%的契税，那么可以退还的金额为1.5万元 × 50% = 0.75万元。

需要注意的是，契税的退还通常有一定的限制条件，比如房屋性质、购买时间、购房人的家庭状况等。此外，契税退还的具体操作流程和所需材料也可能因地区而异。

因此，要准确计算105平米房子的契税退还金额，需要详细查阅当地的契税政策，了解具体的退还标准和程序。同时，建议咨询当地的税务机关或房产中介，以获取最准确的信息和帮助。