170万买的二手房要多少费用

170万购买的二手房，涉及的费用大约包括首付款、契税、印花税、中介费、贷款利息、物业费、维修基金等，总费用可能超过30万。

购买170万的二手房，除了房屋本身的售价外，还需要支付一系列的额外费用。以下是一些主要的费用项目及其估算：

1. 首付款：通常情况下，购房者需要支付房屋总价的30%至50%作为首付款。以170万为例，首付款至少在51万至85万之间。

2. 契税：根据我国税法规定，购买二手房需要缴纳契税。契税的税率根据房屋总价的不同而有所区别。例如，购买总价在90万元以下的，契税率为1%；90万元（含）至140万元的，契税率为1.5%；140万元（含）以上的，契税率为2%。以170万计算，契税约为2.55万元。

3. 印花税：印花税的税率为0.05%，即购买170万二手房的印花税约为850元。

4. 中介费：如果通过中介机构购买二手房，需要支付中介费。中介费一般为房屋总价的1%-2%。以170万为例，中介费约为1.7万至3.4万。

5. 贷款利息：如果购房者选择贷款购房，还需要支付贷款利息。贷款利息的计算取决于贷款金额、贷款年限和利率。以贷款100万、贷款年限20年、年利率4.9%为例，总利息约为37.5万元。

6. 物业费：物业费是购房者入住后每月或每季度需要支付的费用，具体金额根据物业公司的收费标准而定。

7. 维修基金：维修基金是购房者按照规定缴纳的，用于小区公共设施维修的资金。具体缴纳金额根据房屋面积和当地政策而定。

综上所述，购买170万的二手房，总费用可能超过30万元。这些费用包括但不限于首付款、契税、印花税、中介费、贷款利息、物业费和维修基金等。需要注意的是，具体费用可能会因地区政策、房屋情况、贷款利率等因素而有所不同。购房者在购买前应详细了解相关费用，做好预算规划。