房屋出租税是房东交还是租客交

房屋出租税通常由房东缴纳。

房屋出租税的缴纳责任通常由房东承担，这是基于税收法律和政策的规定。以下是一些具体的原因和解释：

1. 法律依据：大多数国家的税法规定，房屋出租所得属于财产收入，应当由出租方即房东纳税。这种规定旨在确保房东对其财产所得承担相应的税收责任。

2. 税务登记：房东在将房屋出租前，通常需要向税务机关进行登记，并按照规定申报出租收入。在这个过程中，房东会收到相关的税务通知和指导，明确其纳税义务。

3. 税务扣除：在某些情况下，房东可以在计算应纳税所得时扣除合理的费用，如房屋折旧、维修费用、物业管理费等。这种扣除机制是为了平衡房东的税务负担。

4. 税务审计：税务机关会对房东的税务申报进行审计，以确保其正确申报和缴纳房屋出租税。如果租客自行申报出租收入，可能会增加税务机关的审计难度和成本。

5. 租客的角色：尽管租客不是直接缴纳房屋出租税，但他们可以通过支付更高的租金来间接承担部分税收。这是因为房东可能会将税收成本转嫁给租客，通过提高租金来补偿。

然而，也有一些特殊情况，如某些国家和地区可能允许租客在支付租金时直接扣除房屋出租税。这种情况下，租客需要在租赁合同中明确约定这一条款，并按照当地税法的规定执行。